Villa - 120 m² - 4 pièces à Biscarrosse

Implantée dans un quartier résidentiel à 2 mn à pieds de toutes commodités (commerces, administration, pôle santé, écoles) à 100mt de la piste cyclable, cette maison individuelle contemporaine offre un cadre de vie recherché, alliant fonctionnalité, confort et qualité de construction. Développant 120 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces équipées par un système de PAC air / air. au RDC, L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée, pratique, conviviale et moderne, complétée par un cellier isolé, apportant un réel confort d'usage et de rangement. Un salon et salle à manger spacieux baignés de lumière par ses grandes baies vitrées. Une suite parentale aux nombreux rangements avec sa jolie salle d'eau ouvre l'accès à une terrasse pour profiter du jardin paysager. Utile, un WC est aux normes PMR, indépendant et isolé de la pièce à vivre. l'escalier réalisé par un ferronnier d'art, vous conduira vers un espace dit "rochelle" de près de 19 m² ou vous pourrez loger votre bureau, une chambre d'appoint ou un espace de jeu. Le balcon domine le jardin sur une surface d'environ 12 m² dans un style unique et contemporain. parfaitement adaptées à une vie de famille vous découvrirez 2 chambres spacieuses toutes équipées de rangements et de penderies de belle facture. Une salle d'eau commune est équipée de 2 meubles vasques pour plus de commodité, d'une douche spacieuse et d'un WC suspendu. La décoration murale, les sols carrelés au RDC et les parquets à l'étage ont été choisis avec soin, aucun travaux ne sont à prévoir. Un véritable lieu pour profiter d'une organisation fluide et confortable au quotidien. À l'extérieur, le terrain totalement paysagé de 421 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement incitant au bien être. Vous profiterez selon l'usage d'une belle terrasse abritée d'environ 11 m² ou d'une terrasse à l'arrière de la maison. Deux places de parking viennent compléter ce bien. selon votre profil : - Pour une famille : volumes équilibrés, distribution fonctionnelle, quartier agréable. - Pour un investisseur : typologie recherchée, potentiel locatif solide. - Pour une résidence secondaire : maison moderne, facile à entretenir, idéale pour des séjours confortables. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant une excellente qualité de vie et une forte attractivité patrimoniale. Quartier proche de toutes les commodités- à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.