Maison - 115 m² - 4 pièces à Biscarrosse

MAISON 4 PIÈCES AVEC PETIT JARDIN

Découvrez à Biscarrosse bourg, en plein centre ville, cette maison de 4 pièces de 115 m² sur un terrain de 470 m². Cette maison se compose comme suit : une pièce à vivre avec un insert, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un grand cellier attenant. Elle est aussi composée d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un chauffage fonctionnant au gaz de ville est présent dans la maison ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. L'intérieur nécessite d'être rafraîchit. Les volets de la véranda sont centralisés.

A l'extérieur, une dépendance de 30m², avec une salle d'eau, wc et une grande chambre. Possibilité de faire des locations Airbnb toute l'année et aucun travaux à prévoir.
Une terrasse avec un store et un jardin lui offrent de l'espace complémentaire bienvenu, mais le terrain est non piscinable. Vous avez aussi un garage indépendant de 20m² pour plus de rangement.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose de deux places sur un parking extérieur et d'une place de parking en intérieur dans le garage.

Le tout situé à 1 km du lac sud, et 12 km de l'océan ainsi que plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma d'essai Jean Renoir Salle Dune tout comme un théâtre à moins de 5 minutes à pied. Il y a également de nombreux restaurants et d'activité. Enfin, un marché a lieu tous les jours l'été.

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Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 919469403. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505€ et 2037€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2037.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alcimmo/150/f1Wt9/bareme_2.pdf

Votre conseiller ALCIMMO : Magalie DUEZ-ROUYS - Tél. 0667451113
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919469403