Appartement - 74 m² - 3 pièces à Biot

Bien exceptionnel à Biot, exposition dégagée, vue panoramique collines et mer.
Situé dans le pittoresque village de Biot, cet appartement traversant, situé du premier jusqu’au dernier étage d’un immeuble dans un quartier très calme, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, est doté d’une surface totale de 76m2 dont 47,92 m2 loi carrez et 28,44 m2 hors loi carrez. Le bien se compose : au premier étage d’une cuisine américaine ouverte sur le séjour ; au second étage une salle de bain, un dégagement (qui peut faire office de dressing ou de bureau) et une chambre principale et au 3e étage un comble aménagé avec un bureau, un espace de détente et des rangements.
Le bien possède la climatisation réversible à tous les étages ainsi que le chauffage à gaz centralisé individuel, ainsi qu’une très bonne isolation thermique avec des fenêtres double-vitrage.
Pas de frais de copropriété.
Ce bien saura vous séduire par son charme et son confort.

Exceptional property in Biot with open exposure and panoramic views of the hills and the sea.
Located in the picturesque village of Biot, this dual-aspect apartment occupies the first through top floors of a building in a very quiet neighborhood. Fully renovated with high-quality materials, it offers a total surface area of 76 sqm, including 47.92 sqm under the Carrez Law and 28.44 sqm outside the Carrez Law measurement.
The property is laid out as follows:
• On the first floor : an open-plan kitchen opening onto the living room.
• On the second floor : a bathroom, a landing area (which can be used as a walk-in closet or office), and a master bedroom.
• On the third floor: a converted attic featuring an office space, a relaxation area, and built-in storage.
The apartment is equipped with reversible air conditioning on all floors, individual gas central heating, and excellent thermal insulation with double-glazed windows.
No condominium fees.
This property will charm you with its character and comfort.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros