Appartement - 38 m² - 2 pièces à Billy-Berclau

À vendre, appartement rénové, situé dans un corps de ferme sécurisé, au calme, avec parking privatif intérieur.

Composé d'un espace vie lumineux avec salon ouvert sur l'espace cuisine équipée
Cet appartement profite d'une chambre indépendante à l'étage ( duplex) et d'une salle de bain

Les charges mensuelles de copropriété ( 3 lots d'habitation) s'élèvent a environ 30euros et comprennent une provision sur l'eau froide e l'assurance des parties communes.

Appartement fonctionnel et optimisé, idéal pour :
- Investissement locatif (forte demande secteur Artois Flandre), loyer potentiel 580euros hors charges
- Location meublée courte ou moyenne durée ( > 1.500 euros par mois)
- Résidence principale
- Pied-à-terre professionnel ( proximité immédiate de nombreuses usines)

Emplacement stratégique
- À 300 mètres de la zone d'activités Artois-Flandre
- Accès autoroute rapide direction Lens / Lille
- À proximité immédiate des commerces
- Base nautique, forêt et étangs de pêche à proximité
- Circuit de karting et terrain de moto-cross proches

Bien rare sur le secteur.

Photos et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Hélène LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls