Appartement - 84 m² - 3 pièces à Billom

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17890

Découvrez cet appartement T3 de 84 m² offrant tout le cachet et l'indépendance d'une maison de ville, idéalement situé en hypercentre, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Une petite copropriété sans contraintes
Implanté dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien vous garantit une gestion simplifiée et des charges quasi inexistantes.
Sa façade exposée Ouest donne sur une agréable petite place, assurant calme et vue dégagée.

Un agencement “type maison” sur trois niveaux
La distribution sur trois étages offre une séparation optimale des espaces pour un confort de vie idéal :

Rez-de-chaussée

Entrée totalement indépendante

1er étage – Espace de vie

Séjour traversant lumineux de 20 m²

Grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m²

WC indépendant

2e étage – Espace nuit

Deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m²

Salle d'eau avec douche et WC

Bonus : grenier sous toiture pour vos rangements.

Un bien sain, prêt à valoriser
Les bases techniques sont solides :

Électricité récente

Huisseries PVC double vitrage

Volets battants en bois

Radiateurs électriques récents

Peu de travaux sont nécessaires pour une installation rapide.

Une opportunité stratégique
Classé DPE “E”, ce bien bénéficie d'un prix d'acquisition attractif.
Une réelle opportunité pour réaliser des travaux d'amélioration énergétique ciblés, augmenter la valeur du bien et optimiser sa rentabilité locative.

Idéal pour :
Un premier achat intelligent

Un investissement locatif rentable

Un projet patrimonial à fort potentiel

Emplacement privilégié, faible entretien, fort potentiel : une opportunité à visiter sans tarder !

Prix : 125 900€ FAI

Informations financières :

La taxe foncière est de 930€

Les charges sont de 0€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2070.0€
Montant maximum : 2840.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.