Villa - 190 m² - 5 pièces à Billom

BILLOM - à deux pas dans un petit hameau - jolie propriété ancienne bien rénovée de 190 m2 habitable sur un très beau terrain plat et arboré de plus d'un hectare. Véritable havre de paix, sans vis- à -vis, cette propriété ' coup de coeur ' présente du potentiel, si vous souhaitez avoir des animaux chez vous, exercer une activité professionnelle en plus de votre habitation.
Vous bénéficiez également d'une très grande partie jour de 130 m2 avec deux poêles à granulés et une jolie cuisine équipée donnant sur une belle terrasse en bois de 50 m2 . A cela s'ajoutent 3 chambres plus un dressing et une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne. A noter que la 3 ème chambre très grande peut être divisée en deux.
Côté dépendances, un vaste garage + atelier avec portes automatiques et zone de stockage avec mezzanine et une jolie vue sur le Puy-de-Dôme, sans oublier une très jolie cave aménagée.
Habitable de suite, ce bien est rare. A noter que tout a été bien rénové avec des matériaux de qualité, aucune anomalie électrique, très bonne isolation, fenêtres changées en pvc ou alu, toiture refaite, volets repeints récemment, assainissement aux normes, bon dpe ... .

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr