Longère - 230 m² - 6 pièces à Billezois

03120 - BILLEZOIS - MAISON 230.0M2 + GRANGE 400M2+ ÉCURIE ET PISCINE CHAUFFÉE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un cadre champêtre au cœur du Bourbonnais, cette propriété de caractère. Elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Vichy et 5 minutes de Lapalisse, elle bénéficie d'une localisation idéale entre tranquillité rurale et commodités proches.

Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, elle se compose d'une maison principale, d'une habitation attenante, et de nombreuses dépendances fonctionnelles, idéales pour un projet familial, équestre ou touristique.

Maison principale :

RDC : souillarde, cuisine, salle d'eau, toilettes, séjour avec cheminée, une chambre
Étage: mezzanine, deux chambres, salle de bain, toilettes

Habitation attenante et communicante :

RDC : salon/salle à manger, toilettes, salle de bain, buanderie avec accès jardin
Étage : mezzanine avec une chambre

Dépendances :

Écurie de 5 box avec sellerie
Grange 400m2 sur deux niveaux, idéal pour stockage ou aménagement complémentaire
Piscine enterrée avec abri et terrasse de 50m2 environ, pour profiter des beaux jours en toute intimité Système entretenu Filtre à sable

Les Atouts du bien :

Cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Terrain de 2 ha : idéal chevaux, maraîchage ou détente
Commune avec école, commerces à proximité
Accès rapide à Vichy, Lapalisse, Saint-Germain-des-Fossés
Nombreux sentiers de randonnée, patrimoine local riche

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété d'exception à Billezois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.

Pour plus d'informations, je suis disponible au **06 22 18 02 05** ou par mail à dlasneau@efficity.com.
Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris