Appartement - 52 m² - 2 pièces à Billère

Appartement T2 de 52 m² avec balcon, parking et ascenseur – Billère (64140)

Situé sur la commune très recherchée de Billère, aux portes immédiates de Pau, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Billère séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité avec le centre-ville de Pau, ses nombreux commerces, services, transports, établissements de santé et écoles, le tout accessible à pied. L'accès rapide à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les déplacements quotidiens.

Au sein d'une résidence de standing offrant une conciergerie, véritable gage de confort et de tranquillité, je vous propose ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se compose d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine séparée est équipée d'un four, d'une gazinière et d'une hotte.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les prestations techniques sont de qualité :
Chauffage au gaz avec chaudière neuve
Double vitrage
Volets roulants
Fibre optique

Ce bien conviendra parfaitement à une première acquisition, à un investissement locatif, ou encore à des personnes âgées, grâce à la présence de l'ascenseur et à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus de renseignements et pour programmer une visite.

Cette annonce référence 320929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.

Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr