Maison - 277 m² - 6 pièces à Billère

Découvrez cette magnifique maison de 277 m² nichée au cœur de Billère, un véritable écrin de tranquillité pour votre famille. Construite en 1972, cette demeure allie harmonieusement confort et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un studio indépendant, parfait pour héberger vos invités ou créer un espace de travail personnel. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle de bain, une chaufferie et des espaces de rangement astucieux. À l'étage, un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres vous invite à la détente. Une cuisine indépendante et trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en salon ou bureau, complètent cet étage. Les combles au deuxième étage offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser vos affaires.

À l'extérieur, une cuisine d'été et une terrasse couverte vous promettent des moments conviviaux en plein air. La piscine privée et la vaste terrasse sont des atouts indéniables pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

La localisation de cette maison est un véritable atout : l'arrêt de bus Stade Hugot et le parc urbain Berges du Gave se trouvent à seulement 300 m, tandis que le Square Jean Moulin est à 500 m. Pour les familles, l'école élémentaire maternelle Des Marnières est à 1,2 km et le collège Saint Joseph à 1,4 km.

**Caractéristiques techniques** :
- Surface : 277 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1972
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe Foncière : 4502 €
- Surface du jardin : 850 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.