Maison - 277 m² - 6 pièces à Billère

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 277 m² située au cœur de Billère, un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette demeure, construite en 1972, allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou aménager un espace de travail personnel. Ce niveau abrite également trois chambres douillettes, une salle de bain, une chaufferie et des espaces de rangement ingénieux. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente, grâce à ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. Une cuisine indépendante et trois autres chambres, dont l'une transformée en salon ou bureau, complètent cet étage. Les combles au deuxième étage offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires.

À l'extérieur, une cuisine d'été et une terrasse couverte vous attendent pour des repas en plein air. La piscine privée et la terrasse spacieuse sont des atouts majeurs pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

La situation géographique de cette maison est un véritable atout : l'arrêt de bus Stade Hugot et le parc urbain Berges du Gave sont à seulement 300 m, tandis que le Square Jean Moulin est à 500 m. Pour les familles, l'école élémentaire maternelle Des Marnières est à 1,2 km et le collège Saint Joseph à 1,4 km.

**Caractéristiques techniques** :
- Surface : 277 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1972
- Chauffage : Gaz
- DPE : D
- Taxe Foncière : 4502 €
- Surface du jardin : 850 m²
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.