Appartement - 26 m² - 1 pièce à Billère

T1 lumineux avec garage, parking et cave - Investissement locatif clé en main !

Venez découvrir sans tarder « Micalet » : ce charmant appartement T1 de 26 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble des années 50, dans la résidence Maryland Sud (bâtiment A), actuellement en cours de ravalement de façade.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un séjour agréable avec kitchenette et placard, d'une chambre avec rangement intégré, et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :
- Une cave d'environ 3,5 m² pour le stockage,
- Un garage fermé d'environ 19,7 m²,
- Et une place de parking privative d'environ 11 m² complètent ce bien.

Actuellement loué 428 € par mois, l'appartement est occupé par un locataire de 72 ans, sérieux et en place depuis de nombreuses années - un profil fiable et stable, parfait pour un investissement locatif serein dès le premier jour.

À noter : une réfection du plafond du séjour est à prévoir suite à un ancien dégât des eaux, la toiture ayant depuis été réparée.

Un bien complet, lumineux et facile à gérer, idéal pour investisseurs en quête de tranquillité !

Nombre de lots de la Copropriété : 36

Honoraires de 11.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr