Appartement - 22 m² - 1 pièce à Billère

« Lou Nin » - Appartement T1 lumineux à Billère - idéal investisseur ou premier achat

Situé à Billère, au sein d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, « Lou Nin », appartement de type T1 de 22 m², offre un cadre pratique et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'espace de vie réunit séjour, coin nuit et kitchenette, dans une pièce baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud et à ses grandes fenêtres.
La salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Vendu meublé, l'appartement dispose également d'un cellier attenant d'environ 2 m², pratique pour le rangement.
Le stationnement libre au pied de la résidence facilite le quotidien.

Côté confort, vous trouverez :
- un ballon d'eau chaude récent,
- un chauffage individuel électrique,
- des menuiseries PVC double vitrage,
- et la fibre optique déjà installée.

Les charges de copropriété sont faibles, et le potentiel locatif avoisine les 400 € par mois, faisant de ce bien un investissement pertinent.
À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, cuisine, plafond).

Pour plus de renseignements, me contacter au 06.11.38.96.91.

Nombre de lots de la Copropriété : 41

Honoraires de 12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr