Appartement - 63 m² - 3 pièces à Billère

Idéal pour de l'investissement locatif - rentabilité brute 5.3 %
Dans résidence prisée de 2009, idéalement située à Billère (proche commerces, transports et espaces verts).
T3C d'environ 63 m² en RDC surélevé exposé Sud comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine séparée semi équipée (placards de rangement, hotte, plaque 4 feux), SDB avec baignoire et double vasque, WC séparés, 2 chambres avec placard.
Balcon, 1 place de parking individuelle en extérieur et 1 en sous-sol, interphone, chauffage individuel électrique, résidence éligible à la fibre optique.
Bail en cours jusqu'au 1er Février 2027.
Loyer hors charges : 593.25 €
Charges locatives mensuelles : 87.00 €
DPE : C (178) / GES A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (figurant au DPE) : entre 770 € et 1090 € - Réalisé le 12/12/2023.
Bien soumis au statut de copropriété
Nombre de lots : 243
Charges de copropriété : 1275.00 € / an
Pas de procédure en cours pour la copropriété
Taxe foncière : 1282.00 € / an
Prix de vente honoraires inclus : 133 700 €
Prix de vente hors honoraires : 125 000 €
Honoraires : 7% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur, soit 8 700 €
AGESTYS PAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr