Appartement - 68 m² - 3 pièces à Billère

Iad France - Céline Lavignotte (06 88 32 20 17) vous propose : ! Niché sur le haut de Billère, MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 de 68 m², offrant une VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES depuis son balcon ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ESPACE RENOVE ET AU GOUT DU JOUR de cet appartement. Le salon séjour LUMINEUX constitue un lieu de détente idéal, avec une cuisine aménagée attenante. Deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace paisible pour se ressourcer. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez de prés de 6 m² de rangement au grenier de l'immeuble. Situé au sixième étage avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et intimité. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz inclus dans les charges, assurant un confort optimal tout au long de l'année (à savoir que dés l'été 2024, le chauffage sera individualisé ce qui sera un bel atout pour cet appartement bien exposé ! ) Cette résidence sécurisée et bien entretenue propose des charges de copropriété minimes. À VISITER AU PLUS VITE ! APPELEZ MOI ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lavignotte EI (ID 72613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 511453490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.