Maison - 135 m² - 5 pièces à Bignoux

A Bignoux, entre Poitiers et Montamisé, découvrez cette maison familiale lumineuse située dans un environnement calme, à proximité des services accessibles à pied (école, boulangerie, professionnels de santé, épicerie, forêt?).
La maison propose :
Au rez-de-chaussée :
? belle entrée
? grand espace de vie traversant d'environ 50 m² avec séjour lumineux (38 m²) et cuisine équipée
? accès direct à une terrasse exposée plein sud
? bureau avec placard (idéal télétravail)
? salle d'eau
? WC séparé
A l'étage :
? 3 grandes chambres avec placards (15, 14 et 13 m²)
? salle d'eau
? WC séparé
Sous-sol complet :
? garage 2 voitures
? buanderie
? atelier / espace de stockage
? cave
Extérieurs :
? terrain arboré et clôturé d'environ 1200 m² (verger)
? terrasse récente avec store électrique
? vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis
? portail électrique
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement, avec possibilité de la personnaliser selon vos goûts.
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne à quelques minutes de Poitiers.

Prix : 254 500 euros Honoraires : 3,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 245 000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr