Maison - 133 m² - 6 pièces à Biganos

Située au cœur de Biganos, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal non loin des commodités et lieux de détente (marché, cinéma, parc et gare). Le terrain de 1473 m² est piscinable et dispose déjà d'une dépendance de 35 m² à rénover selon vos envies. Il pourra accueillir 320 m² de constructions additionnelles. La maison de 133 m² offre au rdc une entrée donnant sur salon / séjour, une cuisine (ouverture possible) et une arrière-cuisine. Cet espace pourra encore être agrandi via le double garage attenant qui est raccordé au TAE (53 m²). À l'étage, énormément de charme et de caractère (parquet massif, hauteur sous plafond 2,60m). Vous trouverez une salle d'eau et 5 chambres de 9 m² à 13 m² avec rangements. Une modification pour 4 chambres et 2 salles d'eau est très aisément envisageable (arrivées et évacuations en place). Les performances énergétiques exceptionnelles de ce bien, qui bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, sont à noter. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 06 77 06 64 64, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419.