Local commercial - 90 m² - 3 pièces à Biganos

BIGANOS intra muros,
AXE IMMO PRO vous propose un local commercial d'environ 90 M2 situé proche du centre ville sur un axe à très forte fréquentation.
Ce local idéalement situé vous propose une surface de vente d'environ 45 M2, un accueil d'environ 18 M2, une kitchenette d'environ 3 M2, un WC d'environ 2 M2 et un bureau/Stockage d'environ 22 M2.
Chauffage au GAZ, possibilité d'y installer une climatisation réversible, sol carrelage, hauteur sous plafond environ 2.8 M, linéaire de vitrine d'environ 8 M.
Rampe d'accès PMR.
Un parking privatif d'environ 5 à 6 places vient compléter ce bien.
Loyer : 2 334,00 €./Mois. (Non assujetti à TVA)
Charges : Environ 80,00 €./Mois. (Non assujetti à TVA)
Taxe Foncière : Environ 825,00 €/An - 69,00€/Mois.
Bail dérogatoire 12 ou 18 mois renouvelable.
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 € à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 5 000,00 €.HT.
Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 pour toute information complémentaire.
Référence : LP397

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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