Maison - 160 m² - 6 pièces à Bièvres

L'Agence LOGISVERT vous propose une maison à vendre à BIEVRES.
Dans une allée privée, recherchée pour son calme et la proximité du centre ville et du Parc Ratel, maison familiale d'env. 159 m² loi Carrez (270 m² habitables), avec PISCINE et sous sol total.
Copropriété de 3 lots d'habitation.

* Emplacement
- A moins de 5' à pied du centre ville, des écoles et du Parc Ratel
- Gare RER C 10'
- Au calme, dans quartier pavillonnaire recherché

* Caractéristiques de la maison
- Maison des années 80 en bon état général
- Maison sur 4 niveaux
- Belle hauteur sous plafond
- Beaux volumes
- 1 séjour salle à manger de plus de 44 m² lumineux, avec accès à la terrasse
- Cuisine ouvert sur séjour
- Salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée
- A l'étage, 3 chambres (13.1, 16.15 et 10.83 m²), dont une avec dressing
- Salle d'eau avec wc
- Combles aménagés en un espace de jeux ou 4ème chambre
- Sous sol total de plus de 111 m² avec 2 garages, 2 grands bureaux de 14.81 et 21.24 m² (ou 2 autres chambres), 1 cave

* Caractéristiques extérieures
- Parcelle privative d'environ 400 m²
- Grande terrasse en bois
- Piscine avec local technique
- Petit ru (clôturé) sur la parcelle

* Finitions et équipements
- Chauffage au gaz
- DPE C

* Informations financières
- 780 000 euros frais d'agence inclus
- Taxe foncière 2 364€
- Charges de copropriété: environ 1 000 euros/ an (eau, assurance parties communes, éclairage cour, portail)
- Syndic bénévole, 3 propriétaires

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Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/

' Propriétaires à Bièvres depuis 8 ans nous avons vendu notre maison en janvier 2025 accompagnés par l'agence Logis Vert. Nous avons pu nous appuyer sur l'équipe et son support sans faille, pour nous trouver les acheteurs et nous guider dans les différentes étapes pour mener à bien ce projet. Je les recommande chaleureusement.'
Avis google - 14/02/2025

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9101 2018 000 184 104