Immeuble - 355 m² - 9 pièces à Biesheim

Rare à la vente, Ensemble immobilier de caractÚre à Biesheim

Situé au cœur du village, sur une parcelle de 6 ares, découvrez cet ensemble immobilier atypique et plein de charme, composé d'une habitation principale et de deux gîtes indépendants, pour un total de 355m2 habitables, avec cours intérieures privatives, dépendances, cave, garage et 2 places de parking privatives.

Ce bien se compose comme suit :

- L'habitation principale - un loft unique de 155m2
. Ancien bar restaurant réhabilité avec goût en un espace de vie loft chaleureux et original, une grande piÚce de vie avec son bar authentique, cuisine sur mesure entiÚrement équipée,
. Son parquet en chêne à chevrons, poêle à pellets, chauffage gaz
. Salle d'eau moderne, WC suspendu et urinoir d'origine
. Espace nuit avec dressing
. A l'extérieur une cour intérieure, 3 piÚces de stockage, une cave et un studio indépendant de 22m2

DPE E / GES D

- Gîte 1 - F3 de 90m2
. Cuisine équipée
. Salon cosy
. 2 chambres
. Salle d'eau rénovée
. WC indépendant
. Chauffage gaz

- Gîte 2 - 100m2 style loft
Ancienne crêperie rénovée avec beaucoup de cachet :
. Poutres apparentes
. Cuisine équipée
. Chambre
. Salle d'eau moderne rénovée
. WC suspendu
. Chauffage électrique par radiateurs à inertie sÚche neufs

Les 2 gîtes ont une entrée indépendante avec leur propre cour intérieure.

Les atouts de ce bien :

- Rénovation faite en 2021/2022
- Menuiserie PVC double vitrage
- Garage, cave, 2 Places de parking privatives
- Grenier 60m2, et plus de 300m2 de dépendances aménageables

De multiples possibilités, continuer l'activité de gîtes, habitat multigénérationnel, investissement locatif.
DPE F (332) GES D (31) pour cet ensemble immobilier
Un emplacement central à Biesheim, proche de toutes commodités et à quelques minutes de la frontiÚre allemande.

Un bien rare, à fort potentiel où chaque espace a son histoire, contactez moi dÚs à présent pour organiser votre visite et laisser place à vos projets!

Selten zu verkaufen: Charaktervoller Immobilienkomplex in Biesheim

Im Herzen des Dorfes, auf einem 6 Ar großen GrundstÌck, entdecken Sie diesen atypischen und charmanten Immobilienkomplex. Er besteht aus einem Haupthaus und zwei unabhÀngigen FerienhÀusern mit insgesamt 355 m² WohnflÀche, privaten Innenhöfen, NebengebÀuden, Keller, Garage und zwei privaten ParkplÀtzen.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

– Das Haupthaus – ein einzigartiges 155 m² großes Loft.

Ein ehemaliges Bar-Restaurant, geschmackvoll renoviert und zu einem gemÌtlichen und originellen Wohnraum im Loft-Stil umgebaut, bietet ein großes Wohnzimmer mit authentischer Bar, eine voll ausgestattete, individuelle KÌche.

FischgrÀt-Eichenparkett, Pelletofen und Gasheizung.

Modernes Duschbad, Wand-WC und originelles Urinal.

Schlafbereich mit Ankleide.

Im Außenbereich befinden sich ein Innenhof, drei AbstellrÀume, ein Keller und ein separates 22 m² großes Studio.

DPE E / GES D

- Ferienhaus 1 - 90 m² 2-Zimmer-Wohnung
. Ausgestattete KÃŒche
. GemÃŒtliches Wohnzimmer
. 2 Schlafzimmer
. Renoviertes Duschbad
. Separates WC
. Gasheizung

- Ferienhaus 2 - 100 m² Loft-Stil
Ehemalige Crêperie, renoviert mit viel Charakter:
. Sichtbalken
. Ausgestattete KÃŒche
. Schlafzimmer
. Modern renoviertes Duschbad
. WandhÀngendes WC
. Elektroheizung

Beide FerienhÀuser haben einen separaten Eingang und einen eigenen Innenhof.

Die Vorteile dieser Immobilie:

- Renoviert 2021/2022
- Garage, Keller, 2 private ParkplÀtze
- 60 m² Dachgeschoss und Ìber 300 m² ausbaubare NebengebÀude

VielfÀltige Möglichkeiten: WeiterfÌhrung des Ferienhausbetriebs, Mehrgenerationenhaus oder Mietinvestition.

Zentrale Lage in Biesheim, in der NÀhe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, in der jeder Raum seine eigene Geschichte erzÀhlt. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besich