Maison - 426 m² - 13 pièces à Bidache

BAISSE DE PRIX A BIDACHE 64520, un havre de paix au coeur du Pays Basque. Mandat exclusif n°424776 . Prix : 860 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Dans un écrin de verdure, bercée par les collines douces du Pays Basque, cette splendide maison du XVIIIe siècle (ancienne métairie du château DE GRAMONT) vous invite à ralentir le rythme et à savourer l'instant. Entièrement rénovée en 2020, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, sur plus de 426 m² habitables.
Caractéristiques principales (au total 18 couchages) :
- 3 suites (chambre, salle d'eau ou SDB, wc)
- partie privée 50 m2 (chambre, salle d'eau, wc, dressing, salon)
- 1 dortoir
- 2 appartements T2-T3
- Pièce de vie lumineuse de 66 m² avec cuisine ouverte aux lignes épurées
- Salle de yoga (34 m²), salle de jeux/créativité (12 m²), salle d'activités (40 m²) aménageable en gîte supplémentaire.
- buanderie, cellier
Terrain arboré de 2 800 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée
Cette demeure peut devenir un refuge familial quand les enfants sont grands et éloignés ou pour recevoir des proches, chacun ayant des coins de tranquillité et des zones partagées.
Localisation idéale : pas de vis à vis, à 30 min de Biarritz, 25 min de Bayonne, 45 min de la frontière espagnole
Accès facile via l'A64 (sorties 4, 5 ou 6)
Les atouts qui font la différence : Emplacement calme et privilégié. Décoration douce et apaisante, Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, familles recomposées, accueil intergénérationnel, habitat partagé, séminaires......Si vous cherchez à rentabiliser cet achat par une activité de locations saisonnières , sachez qu'elle est actuellement exploitée avec succès notamment pour des stages de yoga et pour des touristes avec un chiffre d'affaires intéressant (taux d'occupation 80 % sur 11 mois) et il y a encore du potentiel à développer car BIDACHE n'est pas en "zone tendue" ce qui représente une opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur le tourisme au PAYS BASQUE. . Classe énergie : DPE C (120) , GES C (13)
Pour visiter et vous charmer, Contactez Annick DALBON au 06 22 36 46 43 ou par mail à a.dalbon@proprietes-privees.com
Ce bien vous est présenté par Annick DALBON, agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES (prendre contact pour plus de photos, plans et précisions chiffre d'affaires...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carte professionnelle Transaction N°1725 TetG, Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation préfectorale.

Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .