Maison - 140 m² - 6 pièces à Bias

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, aux prestations soignées et aux volumes généreux totalisant 140 m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle sublime un vaste espace de vie de 53 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, intégrant une cuisine équipée SMEG avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains avec douche indépendante. Une quatrième pièce, actuellement aménagée en bureau, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 9 x 3 m au sel avec électrolyseur et élégant pool house, vastes terrasses avec un store électrique, carport pour 2 véhicules et garage de 23 m², le tout sur une parcelle entièrement aménagée de 1 000 m² avec portail électrique. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système gainable réversible par pompe à chaleur DAIKIN, faisant de cette propriété un véritable bijou d'habitation alliant confort moderne et qualité de vie à découvrir sans tarder. * Photos supplémentaires disponibles sur demande Taxe foncière : 2 196 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FERNAND, Tél. : 06 61 64 88 33, E-mail : julien.fernand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 802662098.