• Appartement - 46 m² - 3 pièces
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323 000 €
46 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Biarritz, en plein coeur du quartier St Charles, à 5 min à pied de la Grande Plage, le Cabinet de Lesseps a le plaisir de vous présenter « CHARLES »,
un charmant T2 bis de 45,71 m² situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots.

L'appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Très agréable à vivre, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace de rangement. Une seconde chambre d'appoint ou bureau vient compléter l'ensemble, offrant une vraie flexibilité d'usage.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un réduit. Les charges de copropriété sont faibles.
Tous les commerces sont au pied de l'immeuble, permettant une vie quotidienne entièrement à pied.

Un ravalement de façade est prévu et sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Biarritz.

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 46 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
Synthèse
Appartement à Biarritz
323 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 7 022 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA-CHARLES-2748-LESSEPS
Disponibilité :
09/01/2026
Date de publication :
Hier à 06:38
Appartement - 46 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet de Lesseps
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
306
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 121 € à 1 517 €
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