Villa - 196 m² - 5 pièces à Biarritz

Biarritz, au coeur du quartier prisé de la côte des Basques, dans une de ses ruelles les plus confidentielles et recherchées, se dévoile cette maison de ville édifiée en 1906 et entièrement repensée en 2014 par un architecte local.

Un lieu rare, où le charme du passé dialogue avec la sophistication du contemporain.

D'une surface d'environ 196 m², ce bien offre un niveau de confort remarquable : volumes parfaitement maîtrisés, matériaux sélectionnés avec exigence, prestations sur-mesure.

Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère à la fois élégante, sobre et intemporelle.

Les espaces de vie sont configurés sur 3 niveaux :

Le rez-de-chaussée, accueille un double séjour prolongé par une cuisine contemporaine intégrée constituant un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute convivialité.

Au premier étage, trois chambres raffinées prennent place, toutes dotées de placards intégrés.

L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau et une autre pièce d'eau indépendante complète ce niveau.

Véritable écrin de tranquillité, le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale profitant d'une vue sur l'océan.

Climatisation, salle d'eau privative, et WC séparés agrémentent ce niveau.

Le sous-sol aménagé accueille un vaste espace de rangement avec une buanderie parfaitement optimisée et une cave à vin.

Un bien rare situé en retrait de l'agitation et qui bénéficie d'une adresse privilégiée où tout se fait à pied : plages, commerces, écoles et halles.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 121 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.