Appartement - 47 m² - 2 pièces à Biarritz

Appartement lumineux situé rue Gambetta, à deux pas de l'océan, des Halles et des commerces.
Au second étage d'une bâtisse de 1910 cet appartement vous offre :
Une entrée spacieuse distribuant une pièce de vie lumineuse d'environ 25m² avec coin cuisine et terrasse de 4m² orientée sud. La chambre d'environ 12m² bénéficie d'une échappée mer et un d'un aperçu phare appréciables depuis ses balcons. La salle de bains comprend baignoire, vasque et fenêtre.
WC indépendants et cellier / buanderie.

Belle hauteur sous plafond (2.93m) et plusieurs points d'entrée de lumière.
Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité de créer une seconde chambre.

Mode de vie tout à pied (plages, Halles et centre ville accessibles à pied).
Rues piétonnes en été.

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Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE MC : Laure DEBOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 327 066