Studio - 28 m² - 1 pièce à Biarritz

Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Voici votre texte avec les corrections orthographiques et quelques ajustements mineurs pour plus de fluidité et de précision : La chambre n°37 – Studio au Carlton – Ascenseur – Quartier Impérial, Biarritz La chambre n°37 du mythique Palace Carlton de Biarritz, située au * 2e étage * avec ascenseur, au cOEur même du Quartier Impérial. L’une des adresses les plus prisées de Biarritz. Résidence emblématique, le Carlton a récemment bénéficié d’un ravalement complet de sa façade ainsi que de la modernisation de son ascenseur, alliant confort et pérennité à l’élégance intemporelle du lieu. Le studio est en parfait état, tout en conservant le cachet des années 1920 : - parquet d’origine, - belle hauteur sous plafond, - moulures néoclassiques, caractéristiques de la période Belle Époque. La pièce de vie, lumineuse, est prolongée par une kitchenette équipée et une salle d’eau contemporaine, offrant un usage à la fois fonctionnel et confortable. Le chauffage est électrique et le double vitrage de qualité, pour des charges mensuelles de 53 €. Ce bien conviendra parfaitement comme pied-à-terre ou dans le cadre d’un projet patrimonial, au sein d’une résidence iconique, à proximité immédiate de la plage, de l’Hôtel du Palais (résidence d'Eugenie qui a fait de Biarritz la ville que nous aimons,), des boutiques élégantes et du centre-ville de Biarritz. Ici, vous n’achetez pas simplement des mètres carrés à Biarritz, vous vous offrez une part de son Histoire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pisigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.