Villa - 174 m² - 7 pièces à Biarritz

EN EXCLUSIVITE
VERITABLE VILLA BASQUE AU COEUR DE BIARRITZ proche du centre et à 10 minutes à pied de la côte des basques, cette authentique maison basque est située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité des commerces, écoles, gare et plages.

Parfaite pour une résidence principale avec des revenus locatifs, ou un investissement locatif complet, ou un habitat multigénérationnel.
Elle se distingue par son charme architectural, son potentiel locatif et sa configuration flexible en 1, 2 ou 3 logements avec pour chaque logement ses propres compteurs d'eau, gaz et électricité.

Le rez de chaussée est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un agréable jardin.
L'étage, accessible par une entrée privative et un escalier extérieur, mène à une surface de 87 m² divisible en 2 appartements distincts.

Un garage fermé vient compléter le bien, avec un espace de rangement ou une possibilité d'aménagement supplémentaire.
La cave en sous sol est saine et facilement accessible.
Plusieurs pièces annexes attenantes à la maison à usage de rangements vous permettront de ranger vélos ou planches de surf.

Le jardin, particulièrement agréable, offre un bel espace de détente et permet de profiter pleinement des repas en extérieur, que ce soit en famille ou entre amis.

Rare à Biarritz, venez la découvrir.

Cette annonce référence 304096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.

Prix du bien : 1 966 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr