Appartement - 81 m² - 4 pièces à Biarritz

Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Biarritz – Quartier du Braou - Appartement T3 / T4 lumineux & modulable avec garage + buanderie + cellier - À deux pas des commerces, écoles et transports, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T3 / T4 de 81 m², entièrement rénové et décoré avec goût, combine le charme de l’ancien (parquet massif, belle hauteur sous plafond) et le confort moderne (fibre, cuisine équipée, double balcon). Il se compose d’un bel espace de vie traversant de 36 m² lumineux, prolongé par un balcon exposé Est, une cuisine séparée, bien équipée, avec de nombreux rangements. Pour la partie nuit, 2 chambres spacieuses avec balcon, une salle d’eau moderne et des WC invités. La configuration actuelle de cet appartement, vous permet de créer une 3ème chambre. Et ce n’est pas tout… Un garage privatif (18.50 m²) avec espace buanderie, un cellier supplémentaire et un stationnement facile dans la résidence complètent le bien. Contactez moi pour planifier une visite – Il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.53€ par mois (soit 1638.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.