Maison - 125 m² - 6 pièces à Biarritz

Iad France - Robin Hertel (06 30 40 83 01) vous propose : Un coup de coeur ? N'hésitez plus et venez saisir cette opportunité rare sur le secteur de Biarritz ! Cette maison neuve construite en 2022 a été pensée par deux frères constructeurs de grande renommée dans le sud-ouest. Deux frères audacieux, rigoureux, et très talentueux dont on ne compte plus les ouvrages d'exceptions et qui n'ont plus a prouver la maîtrise de leurs ouvrages (plus de 800 maisons individuelles construites à leur actif.). Véritable bijou de technologie, la maison est entièrement connectée en domotique ce qui vous permettra de régler la température, abaisser les volets ou encore ouvrir le portail depuis votre smartphone à l'aide d'une application en plus des commandes traditionnelles. Soucieux de la sécurité de ses clients, la maison possède également une porte blindée ainsi qu'un système de vidéo surveillance lui aussi connecté au smartphone, de plus, la maison est idéalement située au fond d'une impasse privative. Dotée de prestations haut de gamme, un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs de chaleur douce alimenteront le système de chauffe de la maison. Située au fond d'une impasse privative dans le quartier résidentiel du Hameau Marin à Biarritz sur une parcelle de 500 m² environ au calme et à l'abri de tout vis à vis, vous profiterez d'un terrain piscinable afin de pouvoir encore améliorer les prestations de ce bien d'exception si vous le désirez. Perfectionnistes et engagés dans le sens de l'histoire, cette maison bénéficie de performances énergétiques inégalables. La maison se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la côte des basques et fait partie des rares, très rares maisons neuves sur le marché Biarrot. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un grand séjour exposé plein sud ouvert sur sa grande terrasse et son jardin qui est un véritable art de vivre pour l'été. La cuisine elle, toute équipée, est ouverte sur le séjour laissant place à un agréable espace dinatoire. Le coin salon quand à lui a été idéalement pensé au pourtour des fenêtres pour clôturer cette grande pièce de vie de 42 m² environ baignée de lumière. Pour finir le rez-de-jardin est composé d'une superbe suite parentale de 18 m² environ donnant sur la terrasse et le jardin avec sa salle de bain. Puis, une seconde chambre, un WC et un grand cellier viennent compléter le premier niveau de la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec de grands rangements. Une seconde salle de bain et un second WC choisit avec goût viennent compléter le second étage. Le bien possède son propre garage et portail sécurisé. Vous pouvez compter également un minimum de deux places de parking extérieures devant la maison à l'ombre d'un superbe chêne au fond de l'impasse. En résumé si vous cherchez une maison contemporaine haute performance avec des prestations haut de gamme à Biarritz, cette maison est faites pour vous ! Un bonheur assuré clefs en mains sans encombre et sous couvert de dommage ouvrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.