Appartement - 73 m² - 3 pièces à Biarritz

Exclusivité CFI IMMOBILIER

Situé dans une rue très calme de l'hyper centre de Biarritz, à 3 minutes à pied de la Grande Plage et à 500 mètres des Halles, ce bel appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle. Le centre ville de Biarritz est un secteur prisé. Les bars, les restaurants, les boutiques se succèdent et créent une atmosphere conviviale. La beauté unique de la Grande Plage et de la Cote des Basques sont un appel à contemplation.

Le bien est composé d'une entrée, d'un salon donnant sur un agréable petit balcon offrant un aperçu mer, et d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.
La partie nuit est, elle, composée de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave vient completer le bien.
Situé au 3e étage avec ascenseur et bénéficiant d'une double orientation sud-ouest/ouest, l'appartement est calme et lumineux.
En parfait état, le bien ne nécessite aucun travaux. L'isolation a été refaite (DPE en cours de mise à jour pour une amelioration probable de la note), les fenêtres sont en double vitrage.

L'appartement est situé proche des commodités : transports en commun, parkings, commerces, cinéma, restaurants, bassins de natation, théâtre. La gare et l'Aéroport de Biarritz sont accessibles en 10 minutes.

Cet appartement de 3 pièces fait partie d'une petite copropriété formée de 10 lots.

L'ameublement du séjour et de l'une des chambres a été réalisé grâce à l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-01-2020. Nos honoraires : https://www.cfiinvest.com/cfi-invest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr