Maison contemporaine - 190 m² - 7 pièces à Bians-les-Usiers

Découvrez cette maison contemporaine de 190 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie préservé. Implantée discrètement au coeur d'un terrain arboré de 1 200 m², la propriété profite d'un recul exceptionnel, offrant une intimité rare dans le secteur et un charme unique, avec une implantation « à l'américaine » qui met naturellement la maison en valeur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ces volumes. Un vaste salon séjour prolongé par une véranda et une cuisine américaine récente et équipée.
Cet ensemble généreux constitue un véritable coeur de vie, pensé pour accueillir une famille nombreuse, partager des moments conviviaux et recevoir en toute simplicité.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau déjà en place et une salle de bains supplémentaire à aménager selon vos envies complètent cet agencement particulièrement adapté à la vie familiale.

Une superbe véranda/terrasse de 40 m², exposée Est-Ouest, vient enrichir les volumes et permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil.

La maison bénéficie également d'un double garage aux hauteurs généreuses, idéal pour véhicules, stockage ou projet d'aménagement.
Un espace atelier, une chaufferie et une cave offrent plus de 50 m² de surfaces utiles supplémentaires, très appréciables pour une grande famille.

Le terrain, rare sur le marché local, laisse de nombreuses possibilités : piscine, jeux pour enfants, espace détente, potager ou extension paysagère. L'environnement est calme, dégagé et verdoyant, parfait pour profiter d'une véritable qualité de vie.

Chauffage individuel multi énergie, assainissement conforme, fibre éligible, mobilier partiel inclus. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, rendant le quotidien simple et pratique.

Cette propriété combine espace, luminosité, tranquillité et un charme indéniable. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille recherchant du volume et un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Julien Delavallade
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883758633