Maison ancienne - 146 m² - 6 pièces à Bezons

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Une vie de famille épanouie sur trois niveaux

Généreux volumes et clarté exceptionnelle définissent cette maison de 2009, parfaitement entretenue pour votre confort immédiat. Située à Bezons, cette maison de 5/6 pièces vous accueille dans un environnement serein, idéal pour voir grandir votre famille.

Découvrez une pièce de vie conviviale dès le rez-de-jardin, où une entrée avec rangements mène à un grand séjour lumineux Votre cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre selon vos envies sur le salon pour créer un vaste espace de réception. Profitez d'une circulation fluide vers l'extérieur : un jardin intime d'un côté et une terrasse surélevée de 20 m² de l'autre, parfaite pour vos déjeuners en plein air.

L'espace nuit, situé à l'étage, dévoile trois chambres confortables, dont une parentale de plus de 15 m² (possibilité d'y ajouter une salle d'eau). Chaque pièce dispose de grands placards intégrés pour une organisation optimale. Un palier polyvalent complète ce niveau, offrant un coin lecture ou de détente privilégié, à côté d'une salle d'eau moderne avec double vasque.

Le sous-sol total de 50 m² constitue un véritable atout. Il accueille actuellement une buanderie, un espace stockage, un bureau et une chambre supplémentaire. Cet espace s'adapte à tous vos projets : salle de jeux, espace de télétravail ou atelier de loisirs selon vos besoins.

Vivez au cœur d'un quartier dynamique où tout est accessible à pied. Les établissements scolaires comme l'école Paul Langevin ou le groupe scolaire Gabriel Péri se trouvent à proximité immédiate. Pour vos déplacements, le T2 Pont de Bezons se situe à 20 minutes de marche, facilitant vos trajets quotidiens.

Les + du bien :
- Volumes optimisés sur trois niveaux avec un sous-sol total aménagé.
- Espace extérieur privilégié avec un jardin privatif et une grande terrasse.
- Prestations de qualité : DPE en C, chaudière Frisquet récente, volets électriques et fibre optique.

À noter :
Etat du bien : Très bon état général
Taxe foncière : 2 628 €.
DPE / GES : Classe C.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (134)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (27)
Coût annuel de l'énergie minx / max : 1830-2520 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Type de chauffage : Individuel Gaz à condensation
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Prix de vente : 395 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Vente en délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr