Appartement - 60 m² - 3 pièces à Bezons

Idéal investisseur – Opportunité à saisir : rentabilité 6,3 % brut !

Bezons – Résidence récente et recherchée de 2015
Investissement clé en main dans une copropriété récente, calme et sécurisée.
Beau T3 de 60 m² avec balcon de 5 m², vendu loué avec une locataire fiable (bail meublé jusqu'au 30/11/2026).

Appartement lumineux, en excellent état, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, donnant sur le jardin intérieur sans nuisance.

Les atouts clés :
• Loyer : 1 400 € CC (≈ 6,3 % brut)
• Taxe foncière : 1 610 €/an
• Charges maîtrisées : 220 €/mois tout inclus (chauffage, eau chaude/froide avec régul une fois par an)
• DPE C : aucune contrainte future, excellente performance énergétique
• Résidence entretenue et sécurisée (digicode, interphone)
• Copropriété majoritairement composée de propriétaires occupants
• Bus 34 à 4 min, Tramway 2, Gare de Val d'Argenteuil (ligne J) (Val-d'Argenteuil → Paris 35 min / La Défense 15 min)
• À proximité : Intermarché, marché couvert, école Victor Hugo, parc Bettencourt

Opportunité à saisir rapidement !

Cette annonce référence 310742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr