Maison - 190 m² - 5 pièces à Bezons

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : NOUVEAU BEZONS (95), limite CARRIERES-SUR-SEINE (78). Amarrée sur les bords de Seine, le long du chemin de halage verdoyant et privatisé, cette péniche vous surprendra par sa lumière, ses volumes et son aménagement au décor ATYPIQUE. Le dépaysement est assuré ! Véritable havre de paix, au VERT, au CALME, à l’abri des regards, elle bénéficie d'une orientation Sud-Est, une VUE MAGIQUE sur le fleuve, la rive gauche des Hauts-de-Seine et la pointe de l'ile fleurie. AUCUN VIS-A-VIS. On monte à bord par une grande terrasse (60 m² environ) abritée, plongeant sur le fleuve et baignée de soleil. * Le premier logement (4-5 pièces), très lumineux, offre une décoration façon loft industriel : entrée, spacieuse cuisine équipée et aménagée avec table bar et mobilier sur-mesure en métal et bois, office avec buanderie, grand séjour parqueté avec coin bureau, poêle à bois suspendu, larges hublots, deux chambres (dont une parentale) séparées par une belle salle de bain avec grande douche à l'italienne. >> Habitable de suite. AUCUNS TRAVAUX. * Le second logement est un studio indépendant occupant l'ancienne cabine du marinier sur le pont arrière. On y accède par la timonerie. Cadre PITTORESQUE, ambiance bateau : salle de bain, kitchenette, chambre-séjour avec lambris. >> Un rafraîchissement est à prévoir. S'ajoute au confort de ce bien, une toute petite pièce sur le pont avant servant de couchage, atelier, bureau. PARKING : places de stationnement devant le bateau, sur le chemin de halage calme et bucolique, en cours de réfection et aménagement par la ville. * Côté technique : Péniche de type Freycinet (39 m X 5,09 m) datant de 1957, motorisée, amarrée sur écoires. Emplacement, COT et tous certificats en règle. SORTIE D'EAU EN AVRIL 2023 (valable 10 ans). Climatisation réversible. Pompe à chaleur. * Transports : À quelques minutes de marche du Pont de Bezons et 12 mn de Paris-La Défense via le Tram T2 en correspondance sur 3 gares : SNCF Versailles, RER A, Métro Ligne1. Accès direct A 14 et A 86. + LES PLUS + Quartier VERDOYANT avec un réaménagements des berges de Seine prévu en 2024. Proximité du nouveau centre-ville et de l'écoquartier 'Bezons COEur de Ville'. Deux logements indépendants. Revenus locatifs possibles. Faibles charges. * Vous rêvez d'un mode de vie différent en Ile-de-France ? Osez l'habitat ALTERNATIF et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de péniches et house-boats, je vous informe sur la règlementation spécifique propre aux biens flottants. En tant que mandataire indépendant, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.