Villa - 119 m² - 5 pièces à Béziers

VILLA FAMILIALE d'une superficie de 119m² environ, sur un terrain piscinable de 478m² environ, dans une impasse calme du quartier du Pech de Gargailhan, proche de tous commerces et commodités.
Idéal pour une vie familiale active, cette belle maison essentiellement organisée en rez-de-chaussée autour du patio se compose d'une grand pièce de vie très lumineuse et aérée de 63m² environ avec son séjour cathédrale, cuisine ouverte et espace salle à manger , deux chambres confortables, salle de bains,
A l'étage, l'espace pourra totalement être dédié aux enfants avec deux grandes chambres, une mezzanine spacieuse (19m² environ) transformée en espace bureau et des sanitaires.
Le jardin arboré pourra accueillir une piscine.
Un garage complète l'ensemble.
Nombreuses prestations : double vitrage récent, climatisation réversible, poêle à granules, .....

Cette annonce référence 327863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038.

Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2178.00 € et 2946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr