Local commercial - 47 m² à Béziers

EXCLUSIVITE - Murs commerciaux à vendre face aux Halles de Béziers.
Situés au coeur du centre-ville de Béziers, face aux Halles récemment élues Plus Beau Marché de France, ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficient d'un emplacement particulièrement attractif et d'une excellente visibilité.
Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine d'environ 21 m2 offrant un espace d'accueil lumineux et visible, avec une grande vitrine de 3,70x3.
Il comprend également une réserve d'environ 20 m2 avec WC et un accès à une terrasse située à l'arrière, non accessible au public, ainsi qu'une cave d'environ 18 m2 idéale pour le stockage.
Il est également possible d'installer une terrasse devant la vitrine sur le domaine public, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Cette configuration permet d'envisager différents types d'activités professionnelles ou commerciales.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant exploiter un emplacement central, ou pour un investisseur recherchant des murs commerciaux dans un secteur dynamique et fréquenté.
Superficie carrez : 47,31m2
Superficie totale avec annexes : 75m2
Taxe foncière : 466 EUR par an. Charges de copropriété : environ 1 200 EUR par an.
Prix de vente : 169 000 EUR honoraires inclus (160 000 EUR + 9 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940