Fonds de commerce - Magasins à Béziers

EMPLACEMENT PREMIUM - BRASSERIE

En exclusivité, au coeur d'un environnement attractif du secteur de Béziers, opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration - débit de boisson bénéficiant d'une forte visibilité.

Un atout majeur : une terrasse d'envergure
- 80 places assises en terrasse extérieure
- 20 places en salle intérieure
La terrasse permet de profiter pleinement de la saison et représente un vrai point fort pour développer l'activité ou organiser des événements.

Un outil de travail prêt à fonctionner
- Cuisine professionnelle fonctionnelle
- Matériel en bon état
- Organisation adaptable selon le profil du repreneur
- Clientèle fidélisée

Destination du bail particulièrement large
Le bail autorise les activités suivantes :
- Salon de thé
- Bar
- Restaurant
- Traiteur
- Vente à emporter
- Glacier (sans fabrication)
- Pâtisserie
Cette polyvalence offre une grande liberté stratégique et permet d'adapter le concept selon le profil du repreneur.

Conditions locatives extrêmement attractives
Loyer annuel inférieur à 9 000 €, élément rare sur le secteur et véritable sécurisation économique pour l'exploitant.

Un potentiel encore exploitable
- Développement de l'amplitude horaire
- Événementiel et soirées à thème
- Optimisation de la saison

Idéal pour un professionnel ambitieux ou un couple d'exploitants.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité.

Honoraires de 3.68 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr