Studio - 85 m² - 4 pièces à Béziers

Appartement d'exception – Vue dominante sur le Plateau des Poètes –

Appartement traversant lumineux, volumes généreux, cachet préservé et au calme :

Parce que Vous ne cherchez pas simplement un appartement...

Vous cherchez un lieu inspirant, qui propose un cadre de vie épanouissant et cerise sur le gâteau, qui offre une jolie rentabilité, déjà toute prête !

Ne cherchez plus, vous venez de trouver !

À 500 mètres de la gare sncf, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce cocon de 85 m² traversant, niché au 3ᵉ étage (sans ascenseur )
d'une petite copropriété intimiste de 5 lots.

Dès l'entrée, le ton est donné :

Une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvre devant vous, avec un espace salle à manger offrant une vue dégagée sur les toits de Béziers.

Ici, chaque rayon de soleil vient souligner le charme de l'ancien et les superbes tomettes d'origine.

Cette pièce de vie est attenante à la cuisine dînatoire, tout aussi ajourée et lumineuse

Côté nuit, une première chambre et ses rangements et une seconde chambre en enfilade avec sa superbe cheminée précieusement conservée, vous ouvrent les bras pour de bonnes nuits au sommeil réparateur

Les chambres offrent une vue exceptionnelle et imprenable sur le Parc des Poètes, précisément sur le petit lac sur lequel les cygnes romantiques offrent un balai quotidien

Un panorama vivant, luxuriant, et inspirant.

Un véritable privilège au quotidien.

Quant à la salle d'eau et son wc, vous profitez également d'un espace généreux pour des moments de détente bien mérités.

Un bien rare pour celles et ceux qui veulent autre chose qu'une simple adresse.

Atout stratégique supplémentaire et vraiment non négligeable :

Un comble aménagé et meublé de 14 m², actuellement exploité en location courte durée avec une très jolie rentabilité, tout au long de l'année !

Un levier intelligent pour compléter vos revenus, alléger votre mensualité ou accueillir vos proches en toute indépendance.

Résidence principale inspirante.
Pied-à-terre de caractère.
Investissement rentable.
Tout y est !
Si vous cherchez un bien solide, rentable et inspirant, vous savez déjà qu'il mérite plus qu'une simple visite

Exclusivité Carole QUAGGIOTTO DEMANGE pour BSK IMMOBILIER

Chers Confrères, je travaille avec tout le monde, appelez moi et c'est avec plaisir que je présenterai ce bien à vos clients
Foncier : 1281€
Copro environ 85€/mois

Cette annonce référence 320862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr