Maison de village - 75 m² - 5 pièces à Béziers

SOUS COMPROMIS IDÉAL INVESTISSEUR/1ER ACHAT MAISON DE VILLAGE 4 CHAMBRES GARAGE CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS LOUÉE
Ce bien est actuellement SOUS COMPROMIS ! Si vous êtes vendeur et que vous avez un bien similaire à la vente, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Située en plein centre historique de Béziers, cette maison développée sur plusieurs niveaux offre de beaux volumes et une configuration adaptée aussi bien à un projet d'investissement qu'à une future résidence principale.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Un hall d'entrée, un grand garage attenant de 24 m2 (rare en centre-ville) et un WC indépendant.
Au premier étage :Séjour avec cuisine semi-séparée.
Au deuxième étage :Deux chambres en enfilade et une salle de bain avec WC.
Au troisième étage :Deux chambres en enfilade ainsi qu'un point d'eau avec WC.
Situation locative :Le bien est loué depuis septembre 2021 en location nue pour un loyer mensuel de 590 EUR + 10 EUR de charges.Locataires sérieux, sans aucun incident de paiement depuis l'entrée dans les lieux.
Un bien à double potentiel :Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif immédiate avec des revenus en place, tout en constituant une excellente base pour une résidence principale à terme grâce à son emplacement central, son grand garage et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Les + :DPE : C et GES : AChauffage par radiateurs électriquesMenuiseries en double vitrage boisGarage de 24 m2Plusieurs WC et points d'eauRevenus locatifs fiables
Taxe foncière : 901 EUR/an
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Contact : Salomé FABRE, agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Mail : fabre-salome@abithea.fr | Tél : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr