Maison - 250 m² - 9 pièces à Béziers

Située dans un quartier résidentiel très recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et axes principaux, cette maison de 250 m² habitables répartis sur R+1 avec ascenseur est idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de location.

Points forts :
Ascenseur intérieur : un confort rare dans une maison individuelle.

Espace bien-être : sauna, jacuzzi et piscine 10x3 m, accessibles directement depuis la maison. Terrasse ombragée avec barbecue et espace plancha.

Appartement indépendant de 80 m² en rez-de-chaussée avec entrée séparée : idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité locative.

Grenier aménagé de 42 m² : parfait pour une salle de jeux, studio ado ou rangements.

Espaces modulables :
4 chambres + 1 bureau + 2 pièces aménagées en dressing

Salons spacieux, traversant et lumineux

Cuisine dinatoire de 28 m², entièrement équipée

Jardin d'hiver baigné de lumière, donnant sur la terrasse

Confort et équipements :
Chauffage gaz + climatisation réversible

Double vitrage, bonne isolation, fibre installée

Garage double motorisé + 4 places de stationnement

Terrain de 408 m² facile à entretenir avec gazon synthétique

Environnement :
Quartier La Crouzette à Béziers, résidentiel et central

Transports (bus, gare, autoroute A75), écoles, commerces, plages accessibles rapidement

Taxe foncière : 3 600 €/an

Nouvellement ajustée à 410 000 €, cette maison offre un niveau de prestations rarement égalé sur le secteur.
Elle conviendra aux familles recherchant confort, volume et proximité de tout.

Contactez-moi pour organiser une visite. Bien rare à découvrir sans tarder !

Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.892910