Appartement - 40 m² - 3 pièces à Béziers

? À VENDRE - DUPLEX D'EXCEPTION À BÉZIERS ? Investisseurs & Particuliers !

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
? Luminosité exceptionnelle - Espaces baignés de lumière naturelle
? Duplex intelligemment agencé - Séparation optimale des espaces de vie
? Terrasse sur le toit - Véritable atout rare sur le secteur !
? Potentiel de division - Possibilité de créer un 2ème logement (sous réserve d'autorisation)
? Syndic bénévole - Charges maîtrisées
? Fort potentiel de valorisation - Investissement intelligent

? L'INTÉRIEUR EN DÉTAIL:
?️ Séjour convivial avec cuisine ouverte moderne
Sols récents - Finitions soignées
? Décoration contemporaine - Murs impeccables, ambiance chaleureuse
Prêt à vivre ou louer - État impeccable, aucun travaux à prévoir

?️ L'EXTÉRIEUR, VOTRE ESPACE PRIVILÉGIÉ:
Terrasse panoramique sur le toit - Profitez pleinement des 300 jours de soleil
?️ Espace modulable - Parfait pour vos repas en plein air, moments détente ou aménagement personnalisé
? Vue dégagée - Cadre idéal pour se ressourcer

? CE BIEN EST PARFAIT POUR :
? Investisseurs avisés - Rentabilité locative attractive
?️ Projet de division - Créez 2 logements pour optimiser votre rendement
?‍?‍? Résidence principale - Cadre de vie agréable avec extérieur rare en centre-ville
? Emplacement stratégique à Béziers - Toutes commodités à proximité

? A visiter sur rendez vous !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427