Immeuble - 173 m² à Béziers

Situé rue Hector Berlioz, cet immeuble de 173 m² parfaitement entretenu est une opportunité rare 'clés en main' au coeur de Béziers.

LES POINTS FORTS :

Rentabilité : 30 600 € de revenus annuels (4 lots déjà loués).

État Technique : 5 appartements sur 6 rénovés. Toiture en bon état.

Confort : Climatisation réversible dans TOUS les logements.

DPE Performant : Classé en C (atout majeur pour la location longue durée).

COMPOSITION DES 173 m² :

RDC : Studio 29 m² (meublé).

1er : T2 de 25,5 m² et 23,5 m².

2ème : T2 de 23 m² et 24 m².

3ème : Grand appartement de 48 m².

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
À deux pas de la Place de la Victoire, des commerces et des transports. Forte demande locative et faible vacance garanties. Potentiel d'optimisation sur l'un des lots du 1er étage.

DPE : C / GES : A.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS