Appartement - 50 m² - 3 pièces à Béziers

Sur la dynamique ville de Béziers (34500), à quelques minutes des plages méditerranéennes, des axes autoroutiers et de l'aéroport, dans le quartier prisé de Montimaran, proche du centre Leclerc, des établissements scolaires, de la pharmacie et de l'hôpital, cet appartement lumineux se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, orienté sud-est pour profiter d'une belle luminosité naturelle.

Il se compose comme suit :

Au sein de l'appartement (50 m²) :

Un séjour baigné de lumière avec baie vitrée
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne
Des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants automatiques
Une climatisation pour un confort optimal toute l'année
Les espaces extérieurs et annexes :

Une terrasse avec vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours
Une cave pour du rangement supplémentaire
Une place de parking privée
On apprécie particulièrement :

L'orientation sud-est offrant luminosité et chaleur naturelle
La résidence sécurisée avec ascenseur et accessibilité PMR
Le digicode et l'interphone pour plus de tranquillité
Les volets roulants automatiques
La climatisation réversible
La fibre optique disponible
L'isolation thermique performante (double vitrage)
La possibilité de moduler l'espace pour créer une deuxième chambre
L'emplacement stratégique : commerces, santé, écoles et transports à proximité immédiate
L'accès rapide aux autoroutes, à l'aéroport et à la mer
Idéal pour : Résidence principale pratique et bien située
?‍?‍? Famille recherchant commodités et évolutivité
? Investissement locatif dans un quartier recherché

À visiter sur rendez-vous..

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 6,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427