Immeuble - 450 m² - 16 pièces à Béziers

BEZIERS Immeuble de style "Haussmannien" - A 50 m des Allés Paul Riquet et Gare routière, à 10 mn à pied des Halles et des Arènes, des Galeries Lafayette
– Opportunité de Rentabilité immédiate ! Tous les lots sont loués
les greniers pourraient être loués 100€ net par mois, inclus dans les revenus pour le calcul :

REVENUS LOCATIFS ANNUELS LOYERS CC 32 808€
RENTA 9.40% BRUT
REVENUS HORS CHARGES 29 520€
RENTA 7.42% NET POUR LE PRIX DE 349 000€ prix négociable
3 188€ TAXE FONCIERE RESTANTE A CHARGES AU PROPRIETAIRE APRES AVOIR REFACTURE TOM aux locataires ET côte part TF AU LOCAL PROF
TF TOTAL 6438€
DPE IMMEUBLE D
HORS SECTEUR de permis de louer, pas besoin de faire des dossiers de demandes

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble d'une surface totale de 450 m² offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs à la recherche de rendement.

Cette immeuble est classé remarquable par son style partiellement "Haussmannien" avec des hauteurs sous plafond de 3m, des anciennes cheminées.
Il se compose de 5 lots dont 3 appartements de type 3 de 75m², 1 local professionnel de 85m² avec cave de 75m² et des greniers de 40m²

Tous les lots sont loués (sauf les greniers) et génèrent une bonne rentabilité.

Points forts :

Emplacement : proche de toutes commodités et des infrastructures principales.

Bonne rentabilité locative : un investissement clé en main avec des locataires en place.

Immeuble en bon état : aucun gros travaux à prévoir, parfait pour démarrer immédiatement votre projet d’investissement.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un premier projet immobilier rentable, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Investissez dans l’avenir dans la ville de Béziers !

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741