Immeuble - 540 m² à Béziers

À VENDRE - GRAND IMMEUBLE POLYVALENT AVEC LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS & 3 TERRASSES

A 25 MN DE BEZIERS ET A 25MN DE NARBONNE

Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle

Situé en zone commerciale dynamique, ce grand immeuble moderne offre un fort potentiel d'exploitation :
Un vaste local commercial en rez-de-chaussée (hauts volumes, accès facile, stationnement privatif) idéal pour accueillir un centre médical, une salle de sport, un laboratoire, des bureaux, ou même plusieurs appartements à créer selon vos projets.
Deux appartements spacieux à l'étage, chacun disposant de grandes terrasses privatives, offrant confort, luminosité et prestations de standing.
Une immense terrasse au dernier niveau, parfaite pour un espace de détente, un rooftop lounge, ou un aménagement extérieur haut de gamme.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique, visibilité optimale.
Multiples possibilités d'aménagement (commercial, professionnel ou résidentiel).
Bien rare offrant un excellent rapport surface / potentiel.
Possibilité de rendre l'ensemble habitable ou de créer plusieurs logements indépendants.

Un investissement d'avenir, idéal pour investisseurs, professions libérales ou promoteurs cherchant un bien modulable et valorisable.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 619.00 et 839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Naoelle Boursat
Agent commercial (Entreprise individuelle)