Appartement - 40 m² - 2 pièces à Béziers

Situé à proximité de l'excellent quartier des peintres et à 6 minutes de l'hyper centre de Béziers, desservi à 2 minutes à peine par la rocade nord de Béziers ! Très bel appartement de type 2, comprenant 40 m² habitable + 8 m² de terrasse et une place de parking privative, dans une résidence récente et sécurisée très prisée.
Ce bel appartement très bien entrenu et bien aménagé vous accueil avec un espace de vie et une cuisine ouverte de 21.80 m² donnant sur sa terrasse de 8 m², coté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard communique vers une salle de bain – wc de 5.25 m² par une porte à galandage.
Des placards judicieusement positionnés vous permette d'optimiser tout votre rangement, allant des vêtements, aux valises ou électro-ménager. Les charges de copropriété sont très correctes car elles comprennent l'eau et le chauffage au gaz de ville pour de 123 € / mois, incluant également l'entretien des parties communes et l'espace paysagé à l'extérieur !
Sur l'arrière de la résidence, vous retrouverez un jardin collectif permettant de pouvoir s'aérer ou sortir les animaux. Appartement idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif de qualité !
Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001.

Cette annonce référence 303112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.

Prix du bien : 91 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr