Appartement - 190 m² - 5 pièces à Béziers

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA APPARTEMENT DE PRESTIGE AU COEUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE DE BÉZIERS
Appartement T5 190 m2 Centre historique Vue dégagée Sans vis-à-vis Traversant Cachet de l'ancien DPE C Cave & combles Loué Locataire sérieuse en place

Situé au pied de la Basilique Sainte-Aphrodise, joyau du patrimoine biterrois, cet appartement de 190 m2 prend place au 2e étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, empreint d'histoire et de caractère, au coeur du centre historique de Béziers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes remarquables et la belle hauteur sous plafond, signature des immeubles de caractère. L'appartement est traversant, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur l'ensemble de ses ouvertures, offrant une luminosité rare en centre ancien.

Disposition intérieure :Une entrée de 15 m2 avec placard et buanderie, un séjour de 30 m2 spacieux et lumineux, une cuisine indépendante de 23 m2, un espace nuit généreux comprenant 4 chambres de 11 à 28 m2, un dressing de 13 m2, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Un investissement patrimonial sécurisé :
Le bien est loué en bail nu depuis mai 2021 à une locataire très sérieuse et soigneuse, qui a par ailleurs réalisé une rénovation partielle de l'appartement.
Loyer actuel : 850 EUR + 50 EUR de charges / moisDPE C / GES C

Les atouts majeurs :- Immeuble ancien de caractère- Centre historique et vie piétonne- Traversant, sans vis-à-vis- Vue dégagée- Double vitrage- Petite copropriété intimiste (2 lots d'habitation)- Aucune procédure en cours
Opportunités complémentaires pour investisseurs :
- Appartement T5 au 3e étage libre de toute occupation au prix : 180 000 EUR
- Possibilité d'acquérir la totalité de l'immeuble :Deux appartements T5 (190 m2 et 193 m2) - Cave + combles au prix de : 349 000 EUR
Informations pratiques : Taxe foncière : env. 2 200 EUR / anCopropriété de 2 lots d'habitation actuellementPas de charges de copropriété
Amoureux de l'ancien, de l'authenticité et du patrimoine biterrois, cet appartement est fait pour vous.
Investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial sécurisé, avec locataire stable et sérieuse en place, ce bien coche toutes les cases.

Contact : Jean-Michel DEMORYMail : demory-jeanmichel@abithea.fr Tél : 06 03 50 50 13RSAC Béziers no 750 101 479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr