Maison - 145 m² - 6 pièces à Béziers

Au cœur du paisible quartier du Pech de la Galinière à Béziers, découvrez cette charmante maison 4 faces d'environ 145 m², édifiée sur un joli terrain arboré de près de 370 m². Vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre à l'ombre de son store pare-soleil électrique. Le garage motorisé de 33 m² se situe également à ce niveau, offrant un accès pratique et confortable. À l'étage, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon vous attend, accompagné d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un escalier extérieur couvert relie les deux niveaux, vous permettant de circuler aisément à l'abri des intempéries. Côté confort, l'essentiel est déjà là : chaudière gaz à condensation récente (2020), climatisation à l'étage (2022), double vitrage et deux places de stationnement. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, ajoute une touche de charme supplémentaire à cette maison soignée. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un secteur très recherché à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BANCEL, Tél. : 06 84 81 74 98, E-mail : cathy.bancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 904 807 211.