Appartement - 161 m² - 4 pièces à Béziers

APPARTEMENT T4/5 - CENTRE VILLE - PLATEAU DES POETES - RENOVATION RECENTE - MATERIAUX DE QUALITE - CLIMATISATION REVERSIBLE - BEAUX VOLUMES

Ce bien est VENDU ! Nous nous recherchons des appartements similaires à proposer à nos clients, alors n'hésitez pas à me contacter directement si vous êtes vendeur.

Dans un secteur recherché, en plein coeur de ville à 100m des Allées Paul Riquet face au plateau des poètes, cet appartement d'exception de 160 m2 entièrement rénové avec goût conjugue prestations haut de gamme et confort en conservant son cachet naturel.

Se déployant sur tout le deuxième étage d'un immeuble de caractère dont la façade et la cage d'escalier ont été entièrement rénovées, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces.

Dès l'entrée, vous serez charmé par de beaux volumes et une distribution fluide des espaces. Tout d'abord l'appartement propose deux spacieuses chambres, l'une de 15 m2 et l'autre de 18 m2 qui profite d'un accès direct au balcon partagé avec le salon. Ce vaste salon de 30 m2, exposé sud-ouest, garantit un ensoleillement tout au long de la journée grâce à ses deux portes fenêtres.

Un large couloir mène ensuite à un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sublimée par du marbre mat et du travertin au sol, entièrement pensée pour optimiser l'espace tout en incluant un équipement de qualité supérieure. Dans la continuité, ce couloir dessert une petite terrasse nichée dans le puits de lumière, un véritable havre de paix à la fois pour vous et vos plantes.

Enfin, l'espace nuit dispose d'une somptueuse suite parentale de 21 m2 avec salle de bain, précédé d'une pièce attenante polyvalente de 18 m2 pouvant être aménagée selon vos envies en 4ème chambre, grand dressing ou bureau/atelier. Il offre également une salle d'eau raffinée dotée d'un banc de douche et d'une robinetterie en laiton. Des WC indépendant viennent compléter cet espace.

L'ensemble des fenêtres autour du puits de lumière bénéficie de triple vitrage pour une isolation optimale. De plus, ce bien est pourvu d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce, permettant un confort absolu toute l'année.

A cela s'ajoute une cave en sous sol vendue avec le bien, ainsi que la possibilité de reprendre le contrat de location d'une place de stationnement à 100m dans un garage fermé et sécurisé sous vidéo surveillance.

La copropriété est composée de 17 lots dont 10 à usage d'habitation; les charges qui en découlent s'élèvent à environ 1440EUR par an. Il n'y a pas de procédure en cours.
La taxe foncière pour ce bien est de 2211EUR.
DPE B

Contact : Jean-Michel DEMORY Email : demory-jeanmichel@abithea.fr Tél : 06 03 50 50 13Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr