Maison - 210 m² - 8 pièces à Béziers

BEZIERS - SECTEUR ARENES - MAISON + DEPENDANCE AVEC JARDIN ET PISCINE Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison familiale idéalement située à seulement quelques pas des Arènes de Béziers. D'une surface habitable d'environ 165 m², complétée par 45 m² de dépendance, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et modulable selon vos besoins. Les atouts majeurs : Emplacement privilégié Rénovations récentes et de qualité Potentiel d'aménagement Jardin avec piscine Dépendance indépendante aménageable Composition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée principale dessert une première partie de la maison composée de deux chambres dont une avec salle d'eau, un grand dressing et un espace bureau (ou pièce de vie). Vous y trouverez également un vaste garage ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Ce niveau peut parfaitement être réorganisé pour créer un appartement indépendant ou une vie de plain-pied. À l'étage : Accessible par un escalier intérieur ou extérieur, ce niveau vous accueille avec un espace de vie traversant de près de 60 m², baigné de lumière naturelle, intégrant un séjour confortable avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre, un second salon (pouvant servir de chambre supplémentaire), une salle d'eau moderne refaite récemment et des toilettes indépendants. Extérieurs : Le jardin paysager de 517 m² offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour des moments en famille ou entre amis autour de la piscine. Une dépendance en R+1 de 45 m², disposant de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cuisine à aménager, permet d'accueillir vos invités ou d'envisager un projet locatif. Travaux et équipements : Climatisation gainable à l'étage Menuiseries PVC double vitrage Toiture isolée récemment Façade et chenaux rénovés Mise aux normes électriques Salle d'eau contemporaine refaite Avec ses volumes généreux, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel évolutif, cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de Béziers. Contactez sans tarder votre agence ARTHURIMMO Béziers Les Arènes pour organiser une visite !