Maison - 260 m² - 6 pièces à Béziers

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter cette très belle et RARE Maison Bourgeoise de la fin 19ème dans le quartier recherché des ARENES.
Près de 260 M2 répartis sur 3 niveaux
Un jardin intimiste sans vis à vis avec piscine vous accueille alors que vous découvrez cette bâtisse unique chargée d'histoire.
En rez de chaussée un grand hall d'entrée puis un espace de vie lumineux de plus de 50 m2 sous 3m15 de plafond. Une grande cuisine équipée aménagée et indépendante vous séduira par son ampleur.
Au premier étage une suite parentale de près de 30 M2 ainsi que 3 autres chambres. Au 2ème, des combles aménagés pour un espace jeu ou coin lecture au calme avec en bonus son observatoire et sa vue à 360° sur la Ville.
En sous sol une cave à vin, un espace buanderie et rangements.
Pour compléter ce bien un local commercial actuellement loué 900 euros vous apportera un revenu non négligeable!.
A découvrir sans tarder.....

Son Prix 880 000 euros Frais d 'agence compris. TF 4100
Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN - Tél. 0660783476
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479
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